В октябре цены на жилье в США резко выросли

Декабрь 27, 2016 Автор: swens

Цены на жилье в США резко пошли вверх в октябре, так как рынок не показал никаких признаков замедления после того, как установил рекорд месяцем ранее.

Индексы S&P CoreLogic Case-Shiller Indices выросли на 5,6% за 12 месяцев, закончившихся в октябре, по сравнению с увеличением на 5,4% в сентябре.

Индекс 10 городов вырос на 4,3%, по сравнению с 4,2% в сентябре. Индекс 20 городов поднялся на 5,1% за год, после увеличения в сентябре на 5%.

Самые горячие рынки в стране по-прежнему сосредоточены на северо-западе, так как многие покупатели вытеснены из Силиконовой долины. Сиэттл  сообщило о 10,7% росте, Портленд о 10,3% в годовом исчислении, и Денвере -  на 8,3%.

Case-Shiller является запаздывающим индикатором рынка жилья. Цифры октября не отражают резкий рост ипотечных ставок, которые начались после президентских выборов в США в ноябре.

Более высокие ипотечные ставки, как правило, являются препятствием для роста цен, так как увеличивают  ежемесячные расходы на ипотеку.

"Ипотечные процентные ставки выросли в ноябре, и, как ожидается, будут расти и дальше, поскольку цены на жилье продолжают опережать прирост зарплат и доходов физических лиц", - сказал Дэвид Блицер, управляющий директор S & P Dow Jones Indexes.  - Цены на жилье не может расти быстрее, чем доходы и инфляции на неопределенный срок".

За месяц цены выросли на 0,2% в октябре до того сезонной корректировки. 10-город остался без изменений, а индекс 20-город увеличился на 0,1% в октябре с сентября.

После сезонной корректировки, национальный индекс вырос на 0,9% за месяц. Индекс 10  городов и индекс 20 городов каждый вырос на 0,6%.

После сезонной корректировки, все 20 городов показали рост цен в октябре.