TAO: жилье в Китае продолжает дорожать

Сентябрь 18, 2013 Автор: swens

В большинстве китайских городов цены на новое и на вторичное жилье продолжали повышаться в августе этого года, сообщает Синьхуа со ссылкой на Государственное статистическое управление КНР.

Согласно статистике, в августе рост цен на новые коммерческие квартиры по сравнению с уровнем предыдущего месяца был отмечен в 66 из 70 крупных и средних городов Китая, тогда как в июле этот показатель составил 62.

По сравнению с июльским уровнем, цены на вторичное жилье поднялись в 58 городах, что на один город больше, чем в предыдущем месяце.

По сравнению с тем же месяцем прошлого года в августе рост цен на новое жилье был отмечен в 69 городах, а рост цен на рынке вторичного жилья - в 68 городах.

В минувшем месяце темпы роста цен на жилье в городах первого уровня заметно выше, чем в городах второго и третьего уровней. Цены на новое жилье в Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэне поднялись на 18-20% по сравнению с аналогичным месяцем 2012 г. Вместе с тем, цены в 35 городах третьего уровня повысились в среднем на 6%.

В августе темпы роста цен на новое жилье сократились до 0,8%, а в марте они составил 1,7%.

По мнению аналитиков, продолжение роста цен может побудить власти принять меры по снижению спекуляции на рынке.

Чжан Живей, экономист японского банка Nomura, заявил в интервью BBC, что правительство может  начать "ужесточение денежно-кредитной политики сектора после партийного сьезда в ноябре".

Китайские власти уже повысили налоги на операции и авансовые платежи, чтобы попытаться охладить спрос на недвижимость.

Тем не менее, недвижимость остается популярным инструментом среди китайских инвесторов, продолжая толкать цены вверх.

Чжан говорит, что новое руководство Китая, который вступило в должность в марте, по-видимому, толерантно относилось к росту цен на недвижимость, в связи с опасениями по поводу темпов роста экономики.

Около 25% от общего объема инвестиций в Китае идет в недвижимость, что делает ее одним из наиболее важных секторов роста страны.

Claymore/AlphaShares China Real Estate ETF (TAO), отображает динамику AlphaShares China Real Estate Index. В индекс  входят инвестиционный трасты недвижимости (Real estate investment trusts или REIT) получающие доход от операций с недвижимостью в Китае Гонконге и Макао.

За три месяца бумага подорожала на 3,47%, сократив потери с начала года до 2,47%.