TAO: падение цен на жилье в Китае продолжилось в июне

Июль 18, 2014 Автор: swens

Средняя цена новых домов в 70 городах Китая упала в июне по сравнению с маем, показывая снижение второй месяц подряд, так как застройщики активизировали скидки, чтобы заманить покупателей жилья на фоне спада на рынке.

Средняя цена в 70 городах снизилась на 0,47% в июне, по сравнению с 0,15%-ным падением в мае - первым за два года, по расчетам The Wall Street Journal, на основе данных, опубликованным в пятницу Национальным бюро статистики.  На ежегодной основе, средняя цена в июне выросла на 4,05%, по сравнению с 5,35% в мае.

Без учета государственного жилья, цены упали на 0,48% в июне по сравнению с маем, и после  0,16% падения в мае. Цены частного сектора на жилье упали в 55 из 70 городов в июне, по сравнению с 35 городами в мае.

Рынок недвижимости является важной движущей силой экономического роста Китая, на него приходится более 20% второй по величине экономики ​​мира. Это и производство цемента, стали, мебели и других смежных отраслей, по оценкам аналитиков.

Девелоперы испытывают снижение сделок в этом году с падением объемов продаж жилья на  9,2% в первом полугодии по сравнению с тем же периодом прошлого года. По мнению аналитиков, они ожидают дальнейшего снижения цен в ближайшие месяцы, так как как перенасыщение квартир и ужесточения кредитных условий продолжают сказываться  на настроениях участников рынка.

Девелоперы продолжают снижать цены в крупнейших городах Китая. Средние цены на жилье в Шанхае и Гуанчжоу в июне снизились на 0,6% по сравнению с маем. В Шэньчжэне средняя цена дома снизилась на 0,4%. Пекин выбивается из тренда - цены на жилье там выросли на 0,1%.

Глава недавно созданного министерства по жилищному и городскому развитию Чен Женггао призвал местных регуляторов  "использовать  все средства, чтобы  решить проблему затоваривания на рынке недвижимости". Министр призвал политиков ускорить структурной перестройки в индустрии недвижимости, выступая на недавней конференции работы в Пекине. Также в списке приоритетов регулирующих органов -  расселение  трущоб и строительство "социального жилья,  сообщает Синьхуа.

Claymore/AlphaShares China Real Estate ETF (TAO), отображает показатели AlphaShares China Real Estate Index. В индекс  входят инвестиционный трасты недвижимости (Real estate investment trusts или REIT) получающие доход от операций с недвижимостью в Китае, Гонконге и Макао.  За месяц акции фонда выросли на 2,31%, с начала года - на 2,56%.

Ссылки по теме:

В мае цены на жилье в Китае упали впервые с июня 2012 г.

В сентябре цены на новое жилье в Китае показали рекордный рост

Жилье в Китае продолжает дорожать