FXI: ослабление строительного сектора приведет к замедлению темпов роста ВВП Китая

Ноябрь 28, 2011 Автор: swens

Риск замедления роста ВВП Китая ниже 8% в последнем квартале 2011 г. и 1 квартале 2012 г. увеличивается в связи с охлаждением рынка недвижимости и вялого спроса на китайские товары за рубежом, заявил инвестбанк Nomura на минувшей неделе, сообщает Синьхуа.

Среди основных причин называются снижение темпов роста рынка жилья, при этом отмечается, что коммерческий рынок жилья переживает переломный момент, и в следующие полгода ожидается падение продаж и инвестиции в сектор.

С апреля 2010 г. Китай начал реализовывать меры, направленные на сдерживание цен на рынке недвижимость. Они включают более высокие авансовые платежи, ограничения на количество жилья, которое граждане могут иметь в собственности, введение налога на недвижимость в некоторых городах и строительство жилья для людей с низкими доходами.

По данным правительства, в октябре в 34 из 70 крупнейших городов страны отмечено снижение  цен на новое жилье, по сравнению с 17 городами в сентябре.

Цены на новые дома в четырех крупных городах - Пекине, Шанхае, Гуанчжоу и Шэньчжэнь – упали в октябре по сравнению с сентябрем, при этом они оставались неизменным на протяжении четырех предыдущих месяцев.

В докладе говорится, что инвестиции в доступное жилье до 2 кв. 2012 г будут ограничены отчасти из-за холодной погоды, особенно на севере Китая.

Другая причина заключается в том, что правительство уже достигло поставленных целей по началу строительства более чем 10 млн. единиц доступного жилья в этом году.

В марте в Китае был обнародован план по строительству в ближайшие пять лет 36 млн субсидированных единиц жилья, в том числе доступного, квартир в с низкой арендной платой и доходных домов.

Жилищное управление Китая объявило в этом месяце, что годовой план по воду данного типа жилья был реализован в конце октября.

В исследовании отмечается, что спад в жилищном секторе повлияет на снижение спроса на сталь, цемент и другие строительные материалы. В результате смежные отрасли, скорее всего, будут расти гораздо более медленными темпами.

Приблизительно одна треть спроса на сталь в стране происходит на жилищное  строительство, и быстрый рост производства стали в последние три года был в значительной степени обусловлен ростом сектора недвижимости, говорится в докладе.

iShares FTSE/Xinhua China 25 Index Fund (FXI)
отслеживает показатели FTSE/Xinhua China 25 Index, в который входят 25 самых крупных компаний страны, является аналогом Dow Jones Industrial Average.

C начала года FXI упал на 22,64%.