XHB: оптимизм домостроителей США бьет рекорды

Декабрь 17, 2019 Автор: swens

На фоне новостей о торговой сделке американские фондовые индексы достигли новых рекордных максимумов, а месячный индекс доверия Национальной ассоциации домостроителей (NAHB) показал рост на 5 пунктов до 76 в декабре. Показатель  в декабре демонстрирует самое высокое значение с июня 1999 г.

Значение индекса выше 50 являются признаком того, что доверие растет, а показатель ниже 50 будет означать, что у строителей растут опасения по поводу экономики.

Ноябрьские показатели также были пересмотрены выше на 1 балл. Индекс достиг 56 в декабре прошлого года. Чтобы показать контраст, во время худшей части жилищного кризиса в 2009 г. настроения строителей достигли минимума, всего 8. 

"Строители по-прежнему видят восстановление жилья, начавшееся весной, при поддержке низкого предложения существующих домов, низких ставок по ипотечным кредитам и сильного рынка труда", - сказал председатель NAHB Грег Угальде, строитель и застройщик из Torrington, Conn.

 Из трех компонентов индекса текущие условия продаж поднялись на 7 пунктов до 84, ожидания продаж в следующие шесть месяцев выросли на 1 пункт до 79, а трафик покупателей вырос на 4 пункта до 58.

Несмотря на обнадеживающее значение, у строителей, возможно, дела шли бы еще лучше, если бы они не сталкивались с таким количеством экономических проблем. "В то время как мы наблюдаем краткосрочные позитивные рыночные условия с 50-летним минимумом уровня безработицы и повышенным ростом заработной платы, мы все еще недостаточно отстаем из-за ограничений со стороны предложения, таких как наличие рабочей силы и земли, - сказал главный экономист NAHB Роберт Дитц.  - Более высокие затраты на разработку наносят ущерб доступности и сдерживают более устойчивый рост строительства".

Однако для общего рынка жилищного строительства есть еще больше причин для оптимизма."В прошлом году строители уступили широкому рынку почти на 30%, так как растущие процентные ставки снизили спрос покупателей жилья", - говорится в недавнем сообщении State Street. - Однако в этом году падение 30-летних ставок по ипотечным кредитам и пассивная денежная позиция Федеральной резервной системы привели к росту активности в жилищном секторе и настроений в сфере жилищного строительства и подняли акции домостроителей". 

Для инвесторов, заинтересованных в использовании ETF для участия в рынке жилищного строительства, подойдет SPDR Homebuilders ETF (XHB), который с начала года вырос на 40,56%, являясь одним из самых эффективных немаржинальных ETF в 2019 г.

Ссылки по теме:

Цены на жилье в США выросли 33 квартал подряд

Количество разрешений на строительство подскочило до более чем 12-летнего максимума

Продажи новых домов в США упали на 0,7%