XHB: цены на жилье в США выросли на 6,6% во 2 кв.

Август 22, 2017 Автор: swens

Цены на жилье в США увеличились на 6,6% во 2 кв. по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, так как покупатели конкурировали за сокращающееся предложение.

Цены выросли на 1,6% с учетом сезонных колебаний за предыдущие три месяца, говорится в заявлении Федерального агентства по жилищному финансированию во вторник FHFA. В июне цены выросли на 0,1% с мая, что меньше, чем 0,5% средней оценки 12 экономистов.

Рынок ощущает нехватку предложения, отчасти потому, что строители замедлили производство после краха на рынке жилья последнего десятилетия, и многие пожилые люди предпочитают оставаться в своих домах, а не искать жилье меньше. По данным Национальной ассоциации риэлторов, предложение на вторичном рынке на конец июня упало на 7,1% по сравнению с предыдущим годом, показав 25-е подряд снижение в годовом сравнении.

"Цены на жилье выросли в большинстве штатов во 2 кв, - сказал Bloomberg Уильям Доернер, старший экономист FHFA. -Продажи новых домов растут, но, по сравнению с общей численностью населения, они по-прежнему остаются низкими с исторической точки зрения. Низкое предложение является основным объяснением того, почему цены на жилье растут каждый квартал за последние шесть лет".

Индекс FHFA измеряет сделки  односемейных объектов, финансируемых ипотечными кредитами, принадлежащими или секьюритизируемыми  правительственными агентствами Fannie Mae и Freddie Mac. 

Национальная средняя цена на односемейный дом составляла $255, 6 тыс. во 2 кв., что на 6,2% выше, чем год назад.

SPDR Homebuilders ETF (XHB)  акции XHB ориентируется на S&P Homebuilders Select Industry Index,  компоненты которого являются частью  S&P Total Markets Index.  В индексе в равной пропорции представлены 26 компаний разной рыночной капитализации. Крупнейшая из них - USG Corp с долей в портфеле фонда в  4,9%, Pier 1 Imports (4,5%) и Owens Corning(4,4%).  C начала года XHB вырос на 10,99%