Снижение объемов кредитования жилья приведет к падению ETF строительных компаний

Сентябрь 22, 2010 Автор: swens

Количество кредитов на покупку домов в США падает третью неделю подряд, несмотря на рекордное снижение фиксированных ставок по ипотеке, сообщает Reuters в среду co ссылкой на Ассоциацию ипотечных банков США (Mortgage Bankers Association).  

Отраслевой ипотечный индекс, отслеживающий как кредиты на покупку, так и рефинансирование займов, упал на 1,4% на минувшей неделе.Число кредитов на приобретение жилья снизилось на 3,3%, на рефинансирование займов – на 0,9%.  

В целом в годовом исчислении количество займов увеличилось, однако подавляющая доля приходится на рефинансирование ранее взятых кредитов. Так,  заявки на кредиты на приобретение жилья упали на 38% по сравнению с прошлым годом, заявки на рефинансирование выросли на 51%.
Напомним, что проценты по 30-летней ипотеке снизились на 0,3%, до 4,44%, что является рекордно низким уровнем с 1990 г.

Несмотря на предпринятые Федрезервом меры по снижению ставок,  американцы не желают либо не в состоянии ими воспользоваться в условиях экономической неопределенности и проблем с занятостью. Напомним, что безработица в США никак не уменьшается, оставаясь  на уровне 9,6% на протяжении последних месяцев. По всей видимости, пока ситуация на рынке труда не разрешится в лучшую сторону, рынок жилья будет стагнировать.

Поэтому в ближайшее время логично ожидать снижение в секторе ETF акций строительных и компаний товаров для дома и ремонта. К ним относятся следующие фонды:

SPDR S&P Homebuilders (XHB) – в портфеле фонда собраны акции сети магазинов товаров для домашнего интерьера, Williams-Sonoma Inc.(WSM) и производителя паркета Armstrong World Industries (AWI).

iShares Dow Jones Home Construction (ITB) инвестировал свои активы в строительные , компании D.R. Horton Inc. (DHI), Pulte Group (PHM) и Lennar Corp. (LEN).

PowerShares Dynamic Building/Construction ETF (PKB)  собрал в портфеле акции DR Horton, Home Depot (HD) и производителя бытовой техники Lowe’s (LOW).