TAO: падение цен на жилье в Китае замедлилось в апреле

Май 18, 2015 Автор: swens

Средняя цена новых домов в 70 китайских городах снижалась более медленными темпами в апреле, благодаря приросту цен на жилье в крупных китайских мегаполисах.

Цены на жилье упали на 0,12% в апреле по март после снижения на 0,16% в марте, согласно данным Национального бюро статистики (НБР). На годовой основе снижение цен на жилье продолжило увеличиваться в апреле восьмой месяц подряд, составив 6,3% после падения на 6,1% в марте. Индекс впервые показал падение в годовом сравнении в сентябре.

Спад на рынке недвижимости Китая вызывает серьезную озабоченность властей страны, которые пятаются всячески стимулировать экономический рост, замедлившийся да минимума за два десятилетия.  

Центральный банк 10 мая снизил процентные ставки в третий раз за шесть месяцев, кроме того - уменьшил размер обязательных резеовов для  коммерческих банков с целью повысить ликвидность и экономическую активность.

Эффективная ставка ипотечного кредита сроком более 5 лет составляет  5,37% после последнего сокращения процентной ставки, что привело к рост спроса.  Тем не менее, он ограничен в основном крупными городами, такими как Пекин, Шанхай и Шэньчжэнь. Небольшие города, страдают от большого предложения и по-прежнему борются с падением продаж и цен.

Цены частного сектора на жилье упали в 48 из 70 городов в апреле от месяца к месяцу. В марте падение было зафиксировано в 50 городах. В годовом выражении цены на жилье упали в 69 из 70 городов в апреле, в марте наблюдалось падение во всех 70 городах, отслеживаемых НБР.

Claymore/AlphaShares China Real Estate ETF (TAO), отображает динамику AlphaShares China Real Estate Index. В индекс  входят инвестиционный трасты недвижимости (Real estate investment trusts или REIT) получающие доход от операций с недвижимостью в Китае Гонконге и Макао.

C начала года ETF пдорожал на 21,09%.